VOOR Particulieren
Niet alleen bedrijven en instellingen kunnen de gerechtsdeurwaarder inschakelen. Ook particulieren kunnen beroep op ons doen en dit in verschillende gevallen:
Indien hij of zij een vordering heeft op een andere particulier of een bedrijf.
Het is van belang om een goed onderbouwde vordering te hebben: is bijvoorbeeld sprake van een geldlening, dan is het verstandig om de overeenkomst schriftelijk vast te leggen en door beide partijen te laten ondertekenen en te dateren. Leg vast wat het bedrag is wat uiteindelijk geleend wordt, tegen welke rentetarief en wanneer het bedrag uiterlijk moet worden terugbetaald. Dit voorkomt naderhand veel problemen en onduidelijkheden.
Beschikt u over een vonnis? Indien u beschikt over een gerechtelijke uitspraak in uw voordeel, kunt u deze aan ons overmaken om deze te betekenen aan uw tegenpartij en desgevallend de gerechtelijke uitvoeringsprocedure te starten.
Invorderen van onderhoudsgelden
We kunnen op basis van de notariële akte E.O.T. of een gerechtelijke uitspraak de verschuldigde alimentatiebijdragen gerechtelijk invorderen van uw ex-partner. Héél belangrijk in dit type dossiers is dat u ons een heel gedetailleerd overzicht bezorgd van de verschuldigde sommen. Wij doen het nodige voor de berekening van de indexaties.
Hoger Bod bij een Openbare Verkoping van een onroerend goed
Bij een gerechtelijke openbare verkoop van een onroerend goed, kunt u binnen een periode van 15 dagen na de voorlopige toewijzing op de eerste zitdag, een Hoger Bod uitbrengen. Wij zorgen dan voor de betekening aan de notaris en aan de personen aan wie het pand voorlopig werd toegewezen.
De verhoging van de prijs moet 10% bedragen, met een minimum van 250 EUR en een maximum van 6.200 EUR (u mag ook méér aan de prijs toevoegen).
De panden die via een notaris binnen ons arrondissement te koop worden aangeboden, vindt u op de site van de notarissen van Brussel.
Huurzaken
Aan eigenaars van onroerende goederen bieden we enkele specifieke diensten aan, die het extreme verlies bij een wanbetalende huurder kunnen beperken. In huurzaken is snelheid van cruciaal belang, gezien u moet rekenen op een termijn van minimum twee maanden tussen de dagvaarding en het moment waarop u de woning opnieuw kunt verhuren. Als u pas dagvaardt na drie of vier maanden niet betaalde huishuur, loopt het verlies vaak hoog op, zeker nu de waarborg werd beperkt tot 2 maanden huur.
We kunnen overgaan tot dagvaarding van uw niet-betalende huurder om de huur gerechtelijk te laten ontbinden. Het gunstige vonnis betekenen we zo snel mogelijk aan de huurder. Als de huurder de woning niet heeft ontruimd binnen de wettelijk voorzien termijn van 1 maand, gaan we over tot uitdrijving.
Indien gewenst, kunnen we ook de betaling van uw lopende huurgelden opvolgen (huurincasso), waardoor we zeer kort op de bal kunnen spelen en de huurder eerst minnelijk kunnen aanzetten tot betaling.
Processen-Verbaal van vaststelling
De gerechtsdeurwaarder kan ook ten verzoeke van particulieren overgaan tot het opstellen van een Proces-Verbaal van Vaststelling van zuiver materiële (lees : zintuiglijk waarneembare) feiten, zonder dat hij hierbij enig persoonlijk commentaar, advies of interpretatie van de feiten mag geven. Gelet op het feit dat het P.V. van vaststelling tot de ambtsverrichtingen van de gerechtsdeurwaarder behoort, hebben deze akten authenticiteit en zullen dergelijke P.V.’s als bewijs kunnen gebruikt worden, eventueel in het kader van een procedure hangende voor een Rechtbank. Meer informatie kunt u onder vaststellingen terugvinden.
